지산지구 주택건설사업계획승인변경

평택시 고시 제2010- 151 호

 

고 시

 

평택시 고시 제2007-164호(2007.10.22)로 주택건설사업승인 및 제1종지구단위계획

결정 되고 평택시 고시 제2010-36호(2010.03.04)로 변경 결정된 평택[동부] 지산지구

제1종 지구단위계획 에 대하여, 주택건설사업계획변경신청 및 제1종지구단위계획변경결정

신청 이 있어 주택법 제16조 규정에 의하여 승인하였고「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」

제 30조제5항과 같은법 시행령 제 25조제3, 4항의 각호 및 같은법 시행규칙 제3조 1항 1호의

규정에 의거 결정(경미한 변경)하고, 토지이용규제 기본법 제8조와 같은법 시행령

제7조제 3항 규정에 따라 지형도면 승인 사항을 다음 과 같이 고시하고자 합니다.

관계도서는 평택시청건축과(☏031-659-5402)

도시계획과(☏031-659-4576)에 비치하고 일반인에게 보이고 있습니다.

2010. 8. 24 .

평 택 시 장

 

1. 사 업 명 : 지산지구 주택건설사업계획승인변경

2. 사업주체

가. 주 소 : 서울 강남구 역삼동 702-2번지

나. 상 호 : (주)한국토지신탁

다. 대 표 : 김명섭

3. 사업계획변경 승인 현황

가. 사업위치 : 평택시 지산동 628번지외 61필지

나. 대지면적 : 25,608㎡ (당초:25,608.20㎡)

다. 사업규모 : 지하1, 지상14층 (7동 305세대)

라. 건물용도 : 아파트 및 부대복리시설

마. 사업변경승인일 : 2010. 08. 24

4. 사업시행기간 : 2007.11~2010.12

5. 본 승인으로 인한 의제처리되는 사항

가. 건축법 제8조 규정에 의한 건축허가

나. 국토의계획및이용에관한법률 제30조 규정에 의한 도시관리계획(동법 제49조제1항에

    의한 제1종 지구단위계획) 및 동법 제56조 규정에 의한 개발행위 허가

6. 도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경결정에 관한 사항

가. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

(1) 용도지역의 세분 및 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

(가) 용도지역 결정(변경)조서 (변경사항없음)

 

(2) 지구단위계획구역 결정(변경)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		37,194	-	37,194	100.0
주거 지역	제1종일반주거지역	1,463.2	-	1,463.2	3.9
	제2종일반주거지역	30,090.8	-	30,090.8	80.9
자 연 녹 지 지 역		5,640	-	5,640	15.2

(가) 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
		기 정	변 경	변경후
지산지구	평택시 지산동 628번지 일원	36,772.3	증)132.7	36,905.0

(나) 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	지구명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	지산지구	•면적 증가 -면적 : 36,772.3㎡→36,905.0㎡ 증)132.7㎡(0.4%) ․지적측량결과 : 36,999.0㎡ ․금회일부제척 : 감)94㎡	•지적측량결과 및 지적분할에 의한 결과를 반영하고 남측 인접대지의 주거환경 영향을 고려한 구역경계 변경

(3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

(가) 도로시설

1) 도로 (변경사항없음)

가)도로 결정(변경)조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

5

25

보조 간선 도로

1,545

지산동 중로1-8

지산동 5호광장

일반 도로

-

‘96.02.03

기정

소로

1

149

10~12

국지 도로

310

독곡동 956

독곡동 산3-9

일반 도로

-

‘07.10.22

최종변경일 ‘10.03.04

기정

소로

2

72

8~15

국지 도로

405

독곡동 621

독곡동 493

일반 도로

-

‘96.12.07

최종변경일 ‘10.03.04

 

(나) 공간시설

1) 공원 (변경사항없음)

가)공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	80	지산 공원	어린이 공원	지산동 산2번지 일원	4,274.0	-	4,274.0	‘07.10.22 평택시고시 제2007-164호

2) 녹지

가) 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	35	녹지	완충 녹지	지산동 629 번지 일원	720.2	증)0.8	721.0	‘07.10.22 평택시고시 제2007-164호

 

나) 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	녹지	•면적 증가 - 면적 : 720.2㎡ → 721.0㎡ 증) 0.8㎡ (0.1%)	•지적측량 결과에 의한 면적 변경

7. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)조서

(1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)			획 지				비고
			기정	변경	변경후	위치	면 적 (㎡)
							기정	변경	변경후
변경	-	1	25,608.2	감)0.2	25,608.0	1lot	25,608.2	감)0.2	25,608.0

 

(2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 결정조서

(변경사항없음)

 

8. 기타 사항에 관한 결정조서

(1)교통처리에관한도시관리계획결정(변경)조서

(변경사항없음)