평택 도시관리계획(용도지역 변경 등) 결정

경기도 고시 제2010-444호 고              시    평택 도시관리계획(용도지역 변경 등)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법   시행령 제25조제5항과 「토지이용규제기본법」 제8조제2항의 규정에 의거 다음과 같이 결정하고   이를 고시합니다. 2010. 12  . 30  . 경 기 도 지 사 고시문 : 별첨
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경기도 고시 제2010-444호

고 시

 

평택 도시관리계획(용도지역 변경 등)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법

시행령 제25조제5항과 「토지이용규제기본법」 제8조제2항의 규정에 의거 다음과 같이 결정하고

이를 고시합니다.

2010. 12 . 30 .

경 기 도 지 사

○ 용도지역 결정(변경) 조서

- 용도지역 결정(변경) 총괄 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			452,335,728.9	증)6,050,817.0	458,386,545.9	100.0
주 거 지 역	계		16,811,205.7	증)8,021,862.3	24,833,068.0	5.4
	전용 주거지역	소 계	160,383.0	증)183,700.0	344,083.0	0.1
		1 종	10,479.0	-	10,479.0	0.0	청북신도시
		2 종	149,904.0	증)183,700.0	333,604.0	0.1	청북신 /소사벌
	일반 주거지역	소 계	15,930,029.7	증)7,040,841.3	22,970,871.0	5.0
		일반주거	424,852.0	감)424,852.0	-	-	미세분(포승)
		1 종	10,471,659.6	증)998,854.4	11,470,514.0	2.5
		2 종	3,938,662.7	증)3,030,331.3	6,968,994.0	1.5
		3 종	1,094,855.4	증)3,436,507.6	4,531,363.0	1.0
	준주거지역		720,793.0	증)797,321.0	1,518,114.0	0.3
상 업 지 역	계		3,273,670.0	증)360,591.9	3,634,261.9	0.8
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		2,774,534.0	증)360,591.9	3,135,125.9	0.7
	근린상업지역		13,074.0	-	13,074.0	0.0
	유통상업지역		486,062.0	-	486,062.0	0.1
공 업 지 역	계		12,950,689.8	증)8,038,618.7	20,989,308.5	4.6
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		10,768,341.8	증)5,404,624.7	16,172,966.5	3.5
	준공업 지역		2,182,348.0	증)2,633,994.0	4,816,342.0	1.2
녹 지 지 역	계		75,823,189.7	감)319,346.8	75,503,842.9	16.5
	보전녹지지역		3,728,879.0	증)378,367.0	4,107,246.0	0.9
	생산녹지지역		10,986,580.2	증)619,332.8	11,605,913.0	2.5
	자연녹지지역		61,107,730.5	감)1,317,046.6	59,790,683.9	13.0
관 리 지 역	계		144,709,732.0	감)722,424.0	143,987,308.0	31.4
	관리지역 (미세분)		21,740,098.0	-	21,740,098.0	4.7	국제화 /경제특구
	보전관리지역		41,445,823.0	감)192,534.0	41,253,289.0	9.0
	생산관리지역		14,937,556.0	감)58,134.0	14,879,422.0	3.2
	계획관리지역		66,586,255.0	감)471,756.0	66,114,499.0	14.4
농 림 지 역			172,563,943.0	감)3,964,564.0	168,599,379.0	36.8
자연환경보전지역			20,663,617.0	-	20,663,617.0	4.5
미 지 정			5,539,681.7	감)5,363,921.1	175,760.6	0.0	(2개소)
※ 기정면적중 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역은 경기도고시 제2008-574호(2009.1.2) 도시지역은 청북신도시 (경기도 고시 제2009-516호. ‘09.12.28) 포함 ※ 변경면적은 도시관리계획 입안 후 별도 고시된 개별사업을 반영한 면적임

○ 동부 도시관리계획결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			65,936,197.4	증)3,021,706.5	68,957,903.9	100.0
주 거 지 역	계		11,148,643.6	증)7,515,551.4	18,664,195.0	27.1
	전 용 주거지역	소 계	-	증)183,700.0	183,700.0	0.3
		1 종	-	-	-	-
		2 종	-	증)183,700.0	183,700.0	0.3
	일 반 주거지역	소 계	10,745,303.6	증)6,581,180.4	17,326,484.0	25.1
		1 종	7,201,159.2	증)1,075,740.8	8,276,900.0	12.0	09-501호 09-292호
		2 종	3,034,889.9	증)2,107,165.1	5,142,055.0	7.5	09-501호 09-292호
		3 종	509,254.5	증)3,398,274.5	3,907,529.0	5.7	09-501호
	준 주 거 지 역		403,340.0	증)750,671.0	1,154,011.0	1.7	09-501호
상 업 지 역	계		2,599,446.0	증)311,414.9	2,910,861.9	4.2
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		2,113,384.0	증)311,414.9	2,424,798.9	3.5	09-501호
	근린상업지역		-	-	-	-
	유통상업지역		486,062.0	-	486,062.0	0.7	09-501호
공 업 지 역	계		2,779,540.0	증)2,003,997.0	4,783,537.0	6.9
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		2,717,540.0	증)1,986,950.0	4,704,490.0	6.8	09-501호
	준 공 업 지 역		62,000.0	증)17,047.0	79,047.0	0.1	09-501호
녹 지 지 역	계		49,408,567.8	감)6,809,256.8	42,599,311.0	61.7
	보전녹지지역		118,900.0	증)378,367.0	497,267.0	0.7	09-501호
	생산녹지지역		5,984,382.2	증)454,140.8	6,438,523.0	9.3	09-501호
	자연녹지지역		43,305,285.6	감)7,641,764.6	35,663,521.0	51.6	09-501호 09-292호
주) 기정은 경기도 고시 제2009-501호(‘09.12.16) ,평택시고시 제2009-292호(‘09.12.30) 고시면적임 주) 변경사항은 도시관리계획(재정비)의 입안후 별도 고시된 개별사업면적을 반영한 면적임 [모산/영신(경고393호‘09.9.30), 소사벌(경고238호‘09.6.17), 영신(경고66호‘10.3.10), 세교(경고103호‘10.4.1), 동삭/세교(경고104호‘10.4.1), 동삭(경고144호‘10.4.27), 브레인시티(경고70호‘10.3.15), 용죽(경고374호‘10.11.24), 신흥(경고375호‘10.11.24)]

도면표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
1	신장동 455 일원	제1종일반 주거지역	자연녹지 지 역	61,446.0	100	-도시기본계획상 주거용지이나 미군기지 확장이전에 따라 편입된 지역으로 주거기능이 상실되어 용도지역을 변경하여 합리적인 도시관리 모색
2	신장동 606-10 일원	생산녹지 지 역	제1종일반 주거지역	2,428.0	180	-도시기본계획상 주거용지이며 기 개설된 도로와 주거지역과의 잔여지로서 생산성이 상실된 지역으로 불합리한 용도지역 경계를 변경조정하여 토지의 효율적 이용 및 합리적인 도시관리 모색
3	당현리 산42-3임 일원	계 획 관리지역	제1종일반 주거지역	1,844.0	180	-궁안/서정간 도로개설에 따른 잔여지이며 신장 재정비 촉진지구 구역으로 편입된 지역으로서 도시지역으로 확장조정하고 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 효율적인 도시정비 및 합리적인 도시관리 모색
4	독곡동 87 일원	생 산 관리지역	자연녹지 지 역	9,255.0	100	-기개설된 도로를 기준으로 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 주변과 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
5	지산동 601 일원	자연녹지 지 역	제1종일반 주거지역	108,083.0	180	-도시기본계획상 주거용지인 건지부락(자연취락지구)과 조성중인 이주택지를 연계하여 효율적인 도시개발 조성이 가능토록 용도지역 조정
6	지산동 582 일원	생산녹지 지 역	자연녹지 지 역	11,657.0	100	-생산성이 상실된 농경지이며 과거 용도지역 조정시 발생된 잔여지로서 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
7	지제동 255-1일원	계 획 관리지역	생산녹지 지 역	6,827.0	100	-불규칙한 용도지역 경계를 하천(장안천)및 광장을 기준으로 도시지역을 조정하고 주변과의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
8	지제동 242-3 일원	보 전 관리지역	생산녹지 지 역	301.0	100	-불규칙한 용도지역 경계를 하천(도일천)을 기준으로 도시지역을 조정하고 주변과의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
9	지제동 337-2일원	보 전 관리지역	자연녹지 지 역	710.0	100	-불규칙한 용도지역 경계를 하천(도일천) 기준으로 도시지역을 확장하고 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
10	지제동 552 일원	계 획 관리지역	생산녹지 지 역	37,397.0	100	-불규칙한 용도지역 경계를 경부선 철도를 기준으로 도시지역을 조정하고 주변과의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
11	지제동 553 일원	농림지역	생산녹지 지 역	35,462.0	100	-경부선 철도와 국도1호선으로 차단된 농경지이나 향후 주변의 지제역세권 개발로 도시화가 예상되는 지역으로서 도시지역으로 확장하고 농림지역임을 감안하여 주변과의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
12	지제동 233 일원	계 획 관리지역	자연녹지 지 역	11,693.0	100	-주변 도시지역으로 위요된 지역으로 도시지역을 확장하고 기존 공장부지 감안하여 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
13	지제동 587 일원	농림지역	생산녹지 지 역	158,707.0	100	-주변 도시지역으로 위요된 농경지이나 향후 주변의 지제역세권 개발로 도시화가 예상되는 지역으로서 도시지역으로 확장하고 농림지역임을 감안하여 주변과의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
14	지제동 262-6 일원	농림지역	자연녹지 지 역	735.0	100	-지제역 광장으로 일부 도시외 지역을 도시지역으로 확장하여 주변의 동일 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
15	세교동 433-13일원	자연녹지 지 역	준공업 지 역	16,940.0	250	-도시기본계획상 공업용지로서 기존 준공업지역변 완충녹지 축소로 발생된 잔여지를 기존 용도지역과의 연계성 및 현실성을 감안하여 동일 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
16	세교동 465 일원	자연녹지 지 역	제1종일반 주거지역	1,611.0	180	-장기미집행시설인 은실공원변의 기존 주택지를 기준으로 공원경계를 조정하고 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
17	세교동 237-11 일원	자연녹지 지 역	제1종일반 주거지역	15.0	180
18	세교동 237-21 일원	자연녹지 지 역	제1종일반 주거지역	1,523.0	180
19	세교동 247-13 일원	자연녹지 지 역	제1종일반 주거지역	1,305.0	180
20	동삭동 343 일원	자연녹지 지 역	제3종일반 주거지역	29,888.0	280	-도시기본계획상 주거용지로서 기존의 삼익아파트(20층)가 입지한 지역으로 주변 도시개발과 현실적인 측면에서 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
21	동삭동 650 일원	자연녹지 지 역	제2종일반 주거지역	18,074.0	230	-도시기본계획상 주거용지로서 기존의 이안아파트가 입지한 지역으로 주변 도시개발과 현실적인 측면에서 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
22	동삭동 340-6 일원	자연녹지 지 역	제2종일반 주거지역	43,284.0	230	-도시기본계획상 주거용지로서 기존의 현대아파트 및 동삭초교가 입지한 지역으로 주변 도시개발과 현실적인 측면에서 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
23	비전동 산84 일원	자연녹지 지 역	제1종일반 주거지역	5,518.0	180	-기존 시기지와 접한 사찰(명법사)로서 공원내에 입지하여 시설 보수 및 증개축 등이 지난함에 따라 공원경계를 조정하고 용도지역을 조정하여 현실적이고 합리적인 도시관리 모색
24	칠원동 668-4 일원	보 전 관리지역	자연녹지 지 역	124,399.0	100	-하천(통복천)부지로서 행정구역을 기준으로 도시지역을 확장하고 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
25	청룡동 483-1 일원	농림지역	생산녹지 지 역	738,521.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 경지정리지역으로 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
26	죽백동 486 일원	계 획 관리지역	자연녹지 지 역	186,574.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
27	죽백동 494 일원	농림지역	생산녹지 지 역	567,899.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 농업생산성이 저하된 미경지정리지역으로 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
28	죽백동 464-4 일원	생 산 관리지역	생산녹지 지 역	1,000.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
29	비전동 354 일원	생 산 관리지역	생산녹지 지 역	289.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
30	비전동 42-7 일원	생 산 관리지역	생산녹지 지 역	1,136.0	100
31	비전동 44-6 일원	생 산 관리지역	생산녹지 지 역	248.0	100
32	비전동 47-12 일원	계 획 관리지역	자연녹지 지 역	16,848.0	100
33	죽백동 219 일원	농림지역	생산녹지 지 역	903,626.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 농업생산성이 저하된 미경지정리지역으로 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
34	죽백동 409-12 일원	생 산 관리지역	생산녹지 지 역	337.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
35	죽백동 395-1 일원	생 산 관리지역	생산녹지 지 역	329.0	100
36	죽백동 346-1 일원	생 산 관리지역	생산녹지 지 역	321.0	100
37	죽백동 298-1 일원	계 획 관리지역	자연녹지 지 역	72,731.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
38	죽백동 196 일원	계 획 관리지역	자연녹지 지 역	101,131.0	100
39	비전동 132-10 일원	자연녹지 지 역	제1종일반 주거지역	256.0	180	-도시기본계획상 주거용지로서 비전2택지개발사업 지구와 학교사이의 잔여지로서 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
40	청룡동 산13-3 일원	보 전 관리지역	자연녹지 지 역	4,939.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
41	청룡동 산14-1 일원	계 획 관리지역	자연녹지 지 역	10,825.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
42	청룡동 39 일원	농림지역	생산녹지 지 역	84,276	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 농업생산성이 저하된 미경지정리지역으로 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
43	청룡동 산10 일원	농림지역	자연녹지 지 역	175,689	100
44	청룡동 35-1 일원	생 산 관리지역	자연녹지 지 역	295.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
45	청룡동 산23 일원	보 전 관리지역	자연녹지 지 역	263.0	100
46	청룡동 산27-1 일원	보 전 관리지역	자연녹지 지 역	2,572.0	100
47	청룡동 산24-1 일원	보 전 관리지역	자연녹지 지 역	2,882.0	100
48	청룡동 5-4 일원	보 전 관리지역	자연녹지 지 역	56,468.0	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
49	용이동 313-8 일원	자연녹지 지 역	제1종일반 주거지역	15,656.0	180	-도시기본계획상 주거용지이며 주변이 도시개발사업구역으로 지정 및 입안중인 지역으로 위요된 기존 주택지로서 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
50	청룡동 90-2 일원	(생산녹지 지 역)	생산녹지 지 역	증)84,082.0	100	-행정구역을 기준으로 평택시로서 기존 원곡도시지역을 용도지역 변경없이 평택 동부도시지역으로 확장 편입하여 합리적인 도시관리 모색
51	청룡동 57-9 일원	(자연녹지 지 역)	자연녹지 지 역	증)72,098.0	100

■ 변경사유서

 

 

2. 용도구역 결정(변경) 조서

가. 도시자연공원구역

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
1	부락산 도시 자연공원구역	지산동 산107 일원	-	증)2,187,680	2,187,680.0

■ 행정구역별 지정내역

행 정 구 역 명			행정구역 면적(㎢)	편 입 면 적 (㎡)			비 고
시/도	시/군/구	읍/면/동		기 정	변 경	변경후
합 계			16.292	-	2,187,680.0	2,187,680.0
경기도	평택시	지산동	5.749	-	1,520,773.0	1,520,773.0
		장안동	3.547	-	571,785.0	571,785.0
		이충동	2.527	-	82,772.0	82,772.0
		서정동	4.469	-	12,350.0	12,350.0

■ 구역변경 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유
신설	1	지산동 산107일원	2,187,680.0	-관련법 개정으로 부락산 도시자연공원 중 근린 공원과 공공청사 중복지정 면적을 제외한 면적을 공원구역으로 지정 및 수치지적 구적에 따로 면적을 지정 하여 합리적인 도시관리 모색

3. 도시계획시설 결정(변경) 조서

가. 도시공간시설

1) 공원

가) 총괄표

구 분	행정구역 (㎡)				시가화구역 (㎡)
	기 정		변 경		기 정		변 경
	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)
합 계	166	5,348,866.6	166	3,075,254.6	166	5,348,866.6	166	3,075,254.6
도시자연공원	1	2,412,010.0	-	-	1	2,412,010.0	-	-
근 린 공 원	35	2,500,599.9	36	2,638,997.9	35	2,500,599.9	36	2,638,997.9
수 변 공 원	9	182,666.0	9	182,666.0	9	182,666.0	9	182,666.0
어린이 공원	116	238,131.9	116	238,131.9	116	238,131.9	116	238,131.9
소 공 원	4	4,595.8	4	4,595.8	4	4,595.8	4	4,595.8
묘 지 공 원	-	-	-	-	-	-	-	-
체 육 공 원	1	10,863.0	1	10,863.0	1	10,863.0	1	10,863.0

 

나) 공원결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
폐지	-	부락산 공 원	도시자연공 원	지산동 산107일원	2,412,010	감)2,412,010	-
변경	8	은실공원	근린공원	세교동산86-1일원	300,120	감)17,157	282,963	건고제365호(’78. 8.23)	모산/영신지구
변경	12	덕동산 공 원	근린공원	비전동 84-14일원	150,541	감)5,518	145,023	경고제393호 (’75.11.12)
신설	26	부락산 공 원	근린공원	지산동 산107일원	-	증)161,073	161,073

 

■ 공원 변경사유서

도면 표시 번호	공 원 명	변 경 내 용	변 경 사 유
8	은실공원	-구역조정 및 면적 축소 A :300,120㎡→ 282,963㎡	-공원경계부의 기존 주택지를 공원에서 해제 축소 하여 합리적인 도시계획시설 관리를 모색
12	덕동산공원	-구역조정 및 면적 축소 A :150,541㎡→ 145,023㎡	-공원경계부의 기존사찰(명법사)을 공원에서 해제 축소하여 사찰 정비 및 합리적인 도시계획시설 관 리를 모색
-	부락산 도시자연공원	- 도시자연공원 폐지 A : 감) 2,412,010㎡	-관련법 개정으로 도시자연공원에서 시가지와 연접하여 도시공원으로 이용이 필요한 지역을 근린공원으로 변경하여 합리적인 도시관리 모색
26	부락산공원	- 근린공원 신설 A : 증) 161,073㎡

 

○ 진위 도시관리계획결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			9,847,530.0	증)2,008,360.0	11,855,890.0	100.0
주 거 지 역	계		726,235.0	증)354,999.0	1,081,234.0	9.1
	전 용 주거지역	소 계	-	-	-	-
		1 종	-	-	-	-
		2 종	-	-	-	-
	일 반 주거지역	소 계	691,404.0	증)354,999.0	1,046,403.0	8.8
		1 종	625,295.0	증)1,545.0	626,840.0	5.3
		2 종	66,109.0	증)353,454.0	419,563.0	3.5
		3 종	-	-	-	-
	준 주 거 지 역		34,831.0	-	34,831.0	0.3
상 업 지 역	계		-	증)45,361.0	45,361.0	0.4
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		-	증)45,361.0	45,361.0	0.4
	근린상업지역		-	-	-	-
	유통상업지역		-	-	-	-
공 업 지 역	계		691,598.0	증)1,514,058.0	2,205,656.0	18.6
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		691,598.0	증)1,467,157.0	2,158,755.0	18.2
	준 공 업 지 역		-	증)46,901.0	46,901.0	0.4
녹 지 지 역	계		8,429,697.0	증)93,942.0	8,523,639.0	71.9
	보전녹지지역		3,609,979.0	-	3,609,979.0	30.4
	생산녹지지역		1,121,738.0	증)426,600.0	1,548,338.0	13.1
	자연녹지지역		3,697,980.0	감)332,658.0	3,365,322.0	28.4
주) 기정은 경기도 고시 제2006-374호(‘06.11.8) 고시면적임 주) 변경사항은 K-데이타구적오차 정정 및 도시관리계획(재정비)의 입안후 별도 고시된 개별사업면적을 반영한 면적임 (진위산업단지(경고440호‘07.12.10), 서탄산업단지(경고178호‘10.6.1))

 

■ 용도지역별 변경사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
1	진위면 가곡리 32일원	자 연 녹지지역	제1종일반 주거지역	548	180	-용도지역 경계부를 지적선과 일치하도록하고 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
2	진위면 가곡리 71-2일원	생 산 녹지지역	제1종일반 주거지역	997	180	-도시계획도로(소로)와의 잔여지를 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
3	진위면 갈곶리 9-1일원	생 산 관리지역	자 연 녹지지역	2,671	100	-도시기본계획상 보전용지로서 불규칙한 도시지역을 도시계획시설(철도)을 기준으로 확장 조정하고 주변 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
4	진위면 갈곶리 19-16일원	생 산 관리지역	자 연 녹지지역	3,922	100
5	진위면 갈곶리 368일원	농림지역	생 산 녹지지역	168,788	100	-불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 경부선 철도와 국도1호선으로 차단된 농경지로서 농업생산성이 저하된 미경지정리된 지역으로 토지이용현황을 감안하여 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
6	진위면 갈곶리 395-2일원	생 산 관리지역	생 산 녹지지역	398	100	-불규칙한 도시지역을 확장 조정하고 철도 잔여지를 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
7	진위면 갈곶리 346-3 일원	생 산 관리지역	자 연 녹지지역	29,257	100	-불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 국도1호선으로서 주변의 동일한 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
8	진위면 갈곶리 328-3 일원	농림지역	생 산 녹지지역	1,596	100
9	진위면 갈곶리 328-2 일원	생 산 관리지역	생 산 녹지지역	2	100
10	진위면 갈곶리 330-16 일원	농림지역	생 산 녹지지역	5	100
11	진위면 갈곶리 554-1 일원	생 산 관리지역	생 산 녹지지역	3,941	100	-불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
12	진위면 갈곶리 330-3 일원	농림지역	생 산 녹지지역	252,867	100	-불규칙한 도시지역을 확장 정형화하고 경지정리지역으로 토지이용현황을 감안한 용도지역을 조정으로 합리적인 도시관리 모색

○ 팽성 도시관리계획결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			3,789,998.4	증)152,707.6	3,942,706.0	100.0
주 거 지 역	계		1,321,121.0	감)85,030	1,236,091.0	31.4
	전 용 주거지역	소 계	-	-	-	-
		1 종	-	-	-	-
		2 종	-	-	-	-
	일 반 주거지역	소 계	1,257,091.0	감)76,419.0	1,180,672.0	29.9
		1 종	981,846.0	감)84,788.0	897,058.0	22.7	03-710호
		2 종	275,245.0	증)8,369.0	283,614.0	7.2	03-710호
		3 종	-	-	-	-
	준 주 거 지 역		64,030.0	감)8,611.0	55,419.0	1.4
상 업 지 역	계		167,200.0	증)1,958.0	169,158.0	4.3
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		167,200.0	증)1,958.0	169,158.0	4.3	03-710호
	근린상업지역		-	-	-	-
	유통상업지역		-	-	-	-
공 업 지 역	계		609,998.4	-	609,998.4	15.5
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		609,998.4	-	609,998.4	15.5	01-97호
	준 공 업 지 역		-	-	-	-
녹 지 지 역	계		1,691,679.0	증)235,779.6	1,927,458.6	48.9
	보전녹지지역		-	-	-	-
	생산녹지지역		-	-	-	-
	자연녹지지역		1,691.679.0	증)235,779.6	1,927,458.6	48.9	03-710호
주) 기정 면적중 주거지역, 상업지역, 녹지지역은 평택시 고시 제2003-710호(‘04.1.5), 공업지역은 평택시 고시 제2001-97호(‘01.6.28) 주) 변경사항은 K-데이타구적오차 정정사항을 반영한 면적임

 

 

○ 청북 도시관리계획결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			6,852,967.4	감)164,194.4	6,688,773.0	100.0
주 거 지 역	계		1,144,657.0	증)2,847.0	1,147,504.0	17.2
	전 용 주거지역	소 계	160,383.0	-	160,383.0	2.4
		1 종	10,479.0	-	10,479.0	0.2	09-516호
		2 종	149,904.0	-	149,904.0	2.2	09-516호
	일 반 주거지역	소 계	864,200.0	감)2,053.0	862,147.0	12.9
		1 종	336,818.0	감)2,053.0	334,765.0	5.0	03-711호 09-516호
		2 종	346,934.0	-	346,934.0	5.2	09-516호
		3 종	180,448.0	-	180,448.0	2.7	09-516호
	준 주 거 지 역		120,074.0	증)4,900.0	124,974.0	1.9	03-711호 09-516호
상 업 지 역	계		125,685.0	증)603.0	126.288.0	1.9
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		112,611.0	증)603.0	113.214.0	1.7	03-711호 09-516호
	근린상업지역		13,074.0	-	13,074.0	0.2	09-516호
	유통상업지역		-	-	-	-
공 업 지 역	계		2,020,211.4	증)3,709.7	2,023,921.1	30.2
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		1,995,903.4	증)3,709.7	1,999,613.1	29.9	01-19호 03-711호 06-476호
	준 공 업 지 역		24,308.0	-	24,308.0	0.4	06-476호
녹 지 지 역	계		3,562,414.0	감)171,354.1	3,391,059.9	50.7
	보전녹지지역		-	-	-	-
	생산녹지지역		432,400.0	감)58,957.0	373,443.0	5.6	03-711호
	자연녹지지역		3,130,014.0	감)112,397.1	3,017,616.9	45.1	03-711호 09-516호
주) 기정은 청북도시지역 (3,547,000.0㎡) : 평택시 고시 제2003-711호 (‘04. 1. 5) 어연/한산 산업단지 (689,508.4㎡) : 평택시고시 제2001-19호 (‘01. 3. 6) 오성산업단지 (600,703.0㎡) : 경기도 고시 제2006-476호 (‘07. 1. 2) 청북택지지구(2,015,756.0㎡) : 경기도 고시 제2009-516호 (‘09. 12. 28) 주) 변경사항은 K-데이타구적오차 정정사항을 반영한 면적임

 

■ 용도지역별 변경사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
1	현곡리 316-12 일원	생산녹지 지 역	자연녹지 지 역	51,195.0	100	-도시기본계획상 주거용지이며 농업진흥지역 해제된 지역으로 용도지역을 조정하여 도시개발여건 강구

○ 안중 도시관리계획결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			14,960,000.0	증)1,342,992.0	16,302,992.0	100.0
주 거 지 역	계		2,045,697.1	증)227,195.9	2,272,893.0	13.9
	전 용 주거지역	소 계	-	-	-	-
		1 종	-	-	-	-
		2 종	-	-	-	-
	일 반 주거지역	소 계	1,947,179.1	증)176,834.9	2,124,014.0	13.0
		1 종	1,326,541.4	증)8,409.6	1,334,951.0	8.2
		2 종	215,484.8	증)130,192.2	345,677.0	2.1
		3 종	405,152.9	증)38,233.1	443,386.0	2.7
	준 주 거 지 역		98,518.0	증)50,361.0	148,879.0	0.9
상 업 지 역	계		183,471.0	증)1,255.0	184,726.0	1.1
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		183,471.0	증)1,255.0	184,726.0	1.1
	근린상업지역		-	-	-	-
	유통상업지역		-	-	-	-
공 업 지 역	계		-	증)132,526.0	132,526.0	0.8
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		-	증)132,526.0	132,526.0	0.8
	준 공 업 지 역		-	-	-	-
녹 지 지 역	계		12,730,831.9	증)982,015.1	13,712,847.0	84.2
	보전녹지지역		-	-	-	-
	생산녹지지역		3,448,060.0	감)202,451.0	3,245,609.0	19.9
	자연녹지지역		9,282,771.9	증)1,184,466.1	10,467,238.0	64.2
주) 기정은 평택시 고시 제2003-709호(‘04. 1. 5) 고시면적임 주) 변경사항은 K-데이타구적오차 정정 및 도시관리계획(재정비)의 입안후 별도 고시된 개별사업면적을 반영한 면적임 (오성발전소(지식경제73호‘09.4.10), 안중송담(경고158호‘08.6.3), 인광(평고114호‘08.7.10)

■ 용도지역별 변경사유

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
1	안중리 72-92 일원	계 획 관리지역	자연녹지 지 역	33,403.0	100	-도시기본계획상 보전용지이나 안중지역 초입에 입지한 기존 주택지(경성주택)로서 도시정비 및 개발이 필요한 지역으로 도시지역으로 편입 확장하고 용도지역을 조정하여 효율적인 도시정비 모색
2	안중리 58 일원	농림지역	생산녹지 지 역	50,781.0	100	-도시지역을 확장 조정하고 농업생산성이 저하된 미경지정리지역으로 토지이용현황을 감안하여 주변지역과의 동일한 용도지역을 조정하여 합리적인 도시관리 모색
3	안중리 95-10 일원	생산녹지 지 역	자연녹지 지 역	150,846.0	100	-도시기본계획상 주거용지이며 농업생산성이 저하된 미경지정리된 지역으로서 도시정비 및 개발이 필요한 지역으로 용도지역을 조정하여 효율적인 도시정비 모색
4	안중리 297-29일원	자연녹지 지 역	일반상업 지 역	1,286.0	900	-도시기본계획상 주거용지로서 도시계획도로(대3-6) 및 잔여지를 주변의 동일한 용도지역으로 조정하여 합리적인 도시관리 모색
5	안중리 297-58일원	자연녹지 지 역	제1종일반주거지역	13,665.0	180

2. 도시계획시설 결정(변경) 조서

가. 도시공간시설

1) 공원

가) 총괄표

구 분	행정구역 (㎢)				시가화구역 (㎢)
	기 정		변 경		기 정		변 경
	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)
합 계	22	396,759.8	22	372,631.8	22	396,759.8	22	372,631.8
도시자연공원	1	100,857.0	-	-	1	100,857.0	-	-
근 린 공 원	9	261,195.8	10	342,144.8	9	261,195.8	10	342,144.8
어린이 공원	12	34,706.9	12	34,706.9	12	34,706.9	12	34,706.9
묘 지 공 원	-	-	-	-	-	-	-	-
체 육 공 원	-	-	-	-	-	-	-	-

 

나) 공원결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
폐지	-	학현공원	도시자연 공원	안중읍 학현리 산88-5일원	100,857.0	감)100,857	-	경고제493호 (‘92.12.30)
신설	4	학현공원	근린공원	안중읍 학현리 산88-5일원	-	증)80,949	80,949.0

 

■ 공원 변경사유서

도면 표시 번호	공 원 명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	학현도시자연공원	- 도시자연공원 폐지 A : 감) 100,857㎡	-관련법 개정으로 인한 도시자연공원을 구역으로 지정보다는 공원의 기능상 근린공원으로 변경하고 기존공원내 입지한 공공청사를 도시계획시설 결정으로 공원을 축소 조정하여 합리적인 도시관리 모색
4	학현근린공원	- 근린공원 신설 A : 증) 80,949㎡

 

 

○ 포승 도시관리계획결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			13,011,743.7	증)4,376,233.3	17,387,977.0	100.0
도 시 지 역 (미지정)			5,539,681.7	감)5,363,921.1	175,760.6	1.0
주 거 지 역	계		424,852.0	증)6,299.0	431,151.0	2.5
	전 용 주거지역	소 계	-	-	-	-
		1 종	-	-	-	-
		2 종	-	-	-	-
	일 반 주거지역	소 계	424,852.0	증)6,299.0	431,151.0	2.5
		미세분	424,852.0	감)424,852.0	-	-
		1 종	-	-	-	-
		2 종	-	증)431,151.0	431,151.0	2.5
		3 종	-	-	-	-
	준 주 거 지 역		-	-	-	-
상 업 지 역	계		197,868.0	-	197,868.0	1.1
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		197,868.0	-	197,868.0	1.1
	근린상업지역		-	-	-	-
	유통상업지역		-	-	-	-
공 업 지 역	계		6,849,342.0	증)4,384,328.0	11,233,670.0	64.6
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		4,753,302.0	증)1,814,282.0	6,567,584.0	37.8
	준 공 업 지 역		2,096,040.0	증)2,570,046.0	4,666,086.0	26.8
녹 지 지 역	계		-	증)5,349,527.4	5,349,527.4	30.8
	보전녹지지역		-	-	-	-
	생산녹지지역		-	-	-	-
	자연녹지지역		-	증)5,349,527.4	5,349,527.4	30.8
주) 지정은 경고 제2009-192호 (2009.5.15)로 고시된 면적임 주) 기정면적 중 도시지역(미지정)은 구적오차면적 3,737,949.3㎡가 미포함된 면적임 주) 변경사항은 K-데이타구적오차 정정 및 도시관리계획(재정비)의 입안후 별도 고시된 개별사업면적을 반영한 면적임 (포승2산업단지(경고54호‘10.2.26), SK가스(경고223호‘10.7.8))

 

■ 용도지역별 변경사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
1	원정리 1212 일원	도시지역 (미지정)	자연녹지 지 역	738,274.0	100	-아산 국가산업단지 개발계획을 고려하여 LNG생산기지에 대하여 용도지역 지정
2	원정리 1229 일원	도시지역 (미지정)	준 공 업 지 역	114,000.0	350	-아산 국가산업단지 개발계획을 고려하여 용도지역 지정
3	원정리 1-51 일원	도시지역 (미지정)	일반공업 지 역	1,285,575.0	400	-아산 국가산업단지 개발계획을 고려하여 평택화력발전소에 대하여 용도지역 지정

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
4	원정리 산109-59일원	도시지역 (미지정)	자연녹지 지 역	440,921.0	100	-아산 국가산업단지 개발계획을 고려하여야 하나, 2020년 도시기본계획상 공원용지임을 감안하여 용도지역 지정
5	원정리 1245 일원	도시지역 (미지정)	자연녹지 지 역	3,979,058.0	100	-아산 국가산업단지 개발계획을 고려하여 용도지역 지정
6	만호리 564 일원	도시지역 (미지정)	준 공 업 지 역	2,242,027.0	350	-항만기본계획에 따른 평택항만 개발계획 을 고려하여 용도지역 지정
7	신규 매립지	도시지역 (미지정)	준 공 업 지 역	110,421.0	350	-항만기본계획에 따른 평택항만 개발계획 을 고려하여 용도지역 지정
8	만호리 266-6 일원	계획관리지 역	준 공 업 지 역	4,867.0	350	-항만기본계획에 따른 평택항만 개발계획 을 고려하여 도시지역을 확장하고 용도지역 변경
9	만호리 566 일원	도시지역 (미지정)	자연녹지 지 역	13,869.0	100	-아산 국가산업단지 개발계획을 고려하여야 하나, 2020년 도시기본계획상 공원용지임을 감안하여 용도지역 지정
10	만호리 570 일원	도시지역 (미지정)	자연녹지 지 역	20,467.0	100
11	신규 매립지	도시지역 (미지정)	준 공 업 지 역	36,775.0	350	-항만기본계획에 따른 평택항만 개발계획 을 고려하여 용도지역 지정
12	신규 매립지	도시지역 (미지정)	준 공 업 지 역	8,789.0	350
13	도곡리 1109 일원	일반주거지 역	제2종일반주거지역	409,852.0	250	-포승산업단지 내 배후주거지로서 건축물 현황을 고려하여 용도지역 세분
14	도곡리 1110 일원	일반주거지 역	자연녹지 지 역	15,000.0	100	-포승산업단지 내 배후주거지로서 근린공원임을 고려하여 용도지역 세분

 

○ 비도시지역 도시관리계획결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		337,937,292.0	감)4,686,988.0	333,250,304.0	100.0
관 리 지 역	계	144,709,732.0	감)722,424.0	143,987,308.0	43.2
	미 세 분	21,740,098.0	-	21,740,098.0	6.5
	보전관리지역	41,445,823.0	감)192,534.0	41,253,289.0	12.4
	생산관리지역	14,937,556.0	감)58,134.0	14,879,422.0	4.5
	계획관리지역	66,586,255.0	감)471,756.0	66,114,499.0	19.8
농 림 지 역		172,563,943.0	감)3,964,564.0	168,599,379.0	50.6
자연환경보전지역		20,663,617.0	-	20,663,617.0	6.2
※ 기정은 경고 제2010-289호(2010.9.15)에 고시된 면적임 1) 용도지역 변경(오성장례식장) 평택시고시263호(‘09. 12. 3) 포함 :생산(4,733),농림(7,631)→ 계획(12,384)

 

2. 도시계획시설 결정(변경) 조서

가. 도시공간시설

1) 공원

가) 총괄표

구 분	행정구역 (㎢)				시가화구역 (㎢)
	기 정		변 경		기 정		변 경
	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)
합 계	8	92,748.8	9	136,159.8	-	-	-	-
근 린 공 원	-	-	1	43,411.0	-	-	-	-
어린이 공원	2	3.079.8	2	3,079.8	-	-	-	-
묘 지 공 원	1	41,090.0	1	41,090.0	-	-	-	-
체 육 공 원	-	-	-	-	-	-	-	-
소 공 원	5	48,579.0	5	48,579.0	-	-	-	-

나) 공원결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	9	남산공원	근린공원	팽성읍 남산리 산49-1 일원	-	증)43,411	43,411.0

 

■ 공원 변경사유서

도면 표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
9	남산공원	-공원신설	-평택 2020년 기본계획상 공원으로 지정되어 있는 지역으로 팽성지역의 부족한 공원을 해소하기 위하여 신설

○ 평택 도시관리계획(용도지역 변경 등) 결정도 및 지형도면 게재생략

 

 

○ 열람방법

∘ 「토지이용규제기본법」 제8조에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템

(http://luris.moct.go.kr)에서 열람이 가능하며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록

평택시청 도시계획과(☎031-659-4571)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.