평택[경동나비엔]도시관리계획결정(용도지역변경, 제2종지구단위계획) 주민

1. 평택 서탄면 수월암3지구(경동나비엔) 도시관리계획(제2종지구단위계획
구역 및 계획수립) 결정(변경)에 대하『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제28조 및 같은법 시행령

      제22조 규정에 따른 주민의견 수렴과 도시관리계획 결정에 따른 사전환경성 검토서 초안에 대하여

     『환경정책기본법』제25조의 5 및 같은법 시행령 제8조의2 규정에 따라 주민 등의 의견을 청취하고자

      붙임과 같이 공고합니다.

2. 관계도서는 평택시청 도시계획과, 송탄출장소 건설도시과, 서탄면사무소에 비치하고

    일반인에게 보이고 있습니다.

평택시 공고 제2011-275호

공 고

1. 평택 서탄면 수월암3지구(경동나비엔) 도시관리계획(제2종지구단위계획구역 및 계획수립)

   결정(변경)에 대하『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제28조 및 같은법 시행령 제22조 규정에

   따른 주민의견 수렴과 도시관리계획 결정에 따른 사전환경성 검토서 초안에 대하여

  『환경정책기본법』제25조의 5 및 같은법 시행령 제8조의2 규정에 따라 주민 등의 의견을

    청취하고자 다음과 같이 공고합니다.

2. 관계도서는 평택시청 도시계획과, 송탄출장소 건설도시과, 서탄면사무소에 비치하고

    일반인에게 보이고 있습니다.

 

2011. 03. 02.

평 택 시 장

 

1. 도시관리계획 결정(변경) 조서 및 사유서

가. 용도지역․지구 등에 대한 결정(변경) 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		128,769	-	128,769	100.0
관리 지역	소 계	125,859	-		97.7
	관 리 지 역	125,859	감) 125,859	-	-
	생산관리지역	-	-	-	-
	보전관리지역	-	-	-	-
	계획관리지역	-	증) 128,769	128,769
농 림 지 역		2,910	감) 2,910	-	2.3

나. 용도지역․지구 등에 대한 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
	평택시 서탄면 수월암리 산109 일원	관리지역 (미분류)	계획 관리지역	125,859	200%	∙ 평택시의 상대적 낙후지역인 서탄면 수월암리 일원의 경제활성화 효과 및 관련 산업의 집적화에 따른 시너지 효과를 창출하기 위해, 산업형 제2종지구단위계획을 수립하여 경동나비엔 신공장 건립계획을 수립하였으며,   ∙ 이에 따라, 기정 관리지역(미분류)으로 결정되어 있는 본 사업대상지를 계획관리지역으로 변경을 하고자 함
	평택시 서탄면 수월암리 367 일원	농림지역	계획 관리지역	2,910

2. 제2종지구단위계획구역 결정(변경) 조서 및 사유서

가. 제2종지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 제2종지구단위계획 결정(변경)조서

구 분	구 역 명	구역의 세분	위 치	면적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
신 설	수월암리 제2종 지구단위계획구역	산업형	평택시 서탄면 수월암리 산109 일원	-	증) 128,769	128,769

2) 제2종지구단위계획 결정(변경)사유서

구역명	위치	결정사유	비고
수월암리 제2종지구단위계획구역	평택시 서탄면 수월암리 산109 일원	∙ 주변 개발지역(서탄산업단지)과 연계하여 산업의 집적화 및 시너지 효과를 이루고자 산업형 제2종지구단위계획구역 지정하여, 경동나비엔 신공장을 건립하고자 함

3) 토지이용계획

- 토지이용계획 총괄

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비고
총 계		128,769	100.0
물류시설	공업용지	109,170	84.7
	녹지용지	19,599	15.3

 

 

 

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 공간시설

(1) 완충녹지

- 완충녹지 결정조서

구 분	도 면 표 시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	녹지	완충녹지	수월암리191-29일원		2,729	2,729
신설	2	녹지	완충녹지	수월암리372-1일원		16,870	16,870

 

■ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	결정(변경)사유
1	완충녹지	∙“신설 - 면적 : 2,729㎡	∙서탄산업단지 주거지역과 경계부분에      쾌적한 거리 환경 조성을 목적으로  완충녹지 신설
2	완충녹지	∙“신설 - 면적 : 16,870㎡	∙서탄산업단지 주거지역과 경계부분에 쾌적한 거리 환경 조성을 목적으로 완충녹지 신설

 

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	위 치		비고
			위 치	면적(㎡)
-	1BL	109,170	평택시 서탄면 수월암리 산109 일원	109,170	공업용지

 

4. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 번호	위치 (가구명)	구 분		계 획 내 용
-	1BL	용도	허용용도	･ 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 분뇨 및 쓰레기처리    시설, 발전시설 (※ 부대시설을 포함한다.) ･ 공동주택 중 기숙사. ･ 제1종근린생활시설 중 수퍼마켓과 일용품, 휴게음식점 또는   제과점. (단, 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300㎡   미만인 것) ･ 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 또는 제과점   (단제1종근린생활시설에 해당하지 아니하는 것) ･ 판매시설. (단, 해당 공업용지에 소재하는 공장에서 생산되는   제품을 판매하는 시설에 한한다.)
			불허용도	･ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		･ 60% 이하
		용적률		･ 200% 이하
		높이	최고높이	･ 5층 이하 (시설물 그 밖의 공작물 20m 이하)
			최저높이	-
		배치		･ 업종의 생산 활동 및 특정 장비의 특성을 충분히 고려한 건축물     배치계획 수립 ･ 건축물의 방향은 채광ㆍ통풍 및 지형여건을 고려하여 배치 ･ 조망권 침해를 최소화 하고 시각적 개방감을 부여할 수 있도록   유도
		형태		지붕형태	･ 지붕은 단지 경관을 고려하여 디자인 차별화 가능 ･ 공장의 특성을 고려하여 옥상녹화 및 주차장   설치 가능
		색채		･ 건축물의 외장색채는 주조색, 보조색, 강조색의 3가지 색으로   분류하고 이들 색채의 적절한 활용으로 다양성 속의 통일감 부여 ･ 주조색은 전체면적의 50%이상, 보조색은 30% 미만, 강조색은   20% 미만으로 사용
		건축선		･ 5.0m 건축한계선을 적용 (※ 도면참조)

 

5. 공람 및 의견제출 기간 : 신문게재일 익일부터 14일간

6. 공람장소 : 평택시청 도시계획과(☎031-659-5355),

송탄출장소 건설도시과(☎031-610-8420),

서탄면 면사무소(☎031-610-8642)

7. 관계도서는 공람장소에 비치하고 있으니 열람하시고 의견이 있으신 분은 공고기

간 내 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.